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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Marseillan

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 38 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 4fe72524-ed38-4aa0-a0a9-aa32429b19bf

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 24 m²

  • Séjour 26,74 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Le Coup de Cœur immédiat à Marseillan : Villa T3 "Prête à Vivre" avec Grand Garage .

Découvrez l'incarnation de l'« art de vivre » à la marseillanaise dans cette splendide villa T3 qui marie à la perfection fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Oubliez les contraintes et posez vos valises : ici, tout a été pensé pour votre sérénité.

Idéalement située dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre de Marseillan, cette villa est l'investissement parfait ou le cocon familial rêvé pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de l'animation locale.

Vos Atouts Majeurs

"Zéro Travaux " Une maison en parfait état, entièrement fonctionnelle, vous assurant un emménagement immédiat et sans stress.
Cuisine Équipée :Une cuisine moderne et opérationnelle, prête à accueillir vos talents culinaires dès le premier jour.
Espace Nuit Privatif : Les deux chambres se trouvent à l'étage, offrant un coin nuit paisible et séparé de la pièce de vie.
Le Garage Grand Format :Bénéficiez d'un vaste garage, idéal pour votre véhicule, votre atelier ou un espace de stockage supplémentaire avec sa mezzanine.
Vie de Quartier : L'accès rapide au centre vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre et de l'ambiance conviviale de Marseillan.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort immédiat et emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer votre nouvelle vie sous le soleil de l'Hérault !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison aux teintes chaudes, avec un crépi orangé et un toit en tuiles. Les fenêtres sont encadrées de blanc, soulignant l'architecture de la bâtisse. Un gouttière blanche longe le toit, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

Maison à vendre - 3 pièces •

269 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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262 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, deux lavabos et des rangements intégrés. L'espace est fonctionnel et bien agencé, offrant praticité et confort. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une terrasse carrelée donnant sur une porte coulissante en verre. Un tuyau d'arrosage est enroulé sur le mur extérieur de couleur pêche. Un auvent blanc est partiellement visible en haut. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une terrasse carrelée, une clôture métallique et une haie de végétation luxuriante. L'ensemble dégage une impression de propreté et d'entretien. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon et un accès direct à une terrasse extérieure. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un garage aménagé, avec une table, des appareils électroménagers et des étagères. L'isolation du mur du fond suggère une amélioration récente. Les poutres apparentes ajoutent un caractère rustique. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
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    Cette photo présente une maison aux teintes chaudes, avec un crépi orangé et un toit en tuiles. Les fenêtres sont encadrées de blanc, soulignant l'architecture de la bâtisse. Un gouttière blanche longe le toit, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

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