Maison à vendre
3 pièces • Marseillan

Maison de ville
Bon état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 140 €

Réf. Orpi : ea19b625-02a2-492f-a9a5-1817de7c220a

L'essentiel

3 pièces
Surface 85 m²
2 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 56 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Vente belle maison de ville à Marseillan avec deux suites, terrasse tropézienne et garage non attenant. À vendre : à MARSEILLAN (34340), laissez-vous séduire par cette élégante maison de village de caractère, entièrement pensée pour allier charme, confort et art de vivre méditerranéen. Dès le rez-de-chaussée, découvrez deux belles chambres d'environ 13 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à chacun un espace de vie intime et confortable. À l'étage, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Son volume généreux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Le véritable atout ? Une superbe tropézienne marseillanaise d'environ 13 m², ensoleillée et à l'abri des regards, parfaite pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre-ville, vous permettant de vivre Marseillan à pied toute l'année. Ajouté à cela ; un garage d'environ 15 m², est situé à seulement 5 minutes à pied, un véritable avantage dans le centre historique. Son excellent potentiel de location saisonnière en Airbnb en fait également une opportunité particulièrement attractive. Un bien rare sur le marché, où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent.
Classe énergie : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 98 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Orpi Anthinea Marseillan Vie & Logis

04 67 00 05 04

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Orpi Anthinea Marseillan Vie & Logis

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31 bis Quai De La Résistance
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