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Maison à vendre
3 pièces • Marseillan

  • Maison de ville
  • Bon état

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea19b625-02a2-492f-a9a5-1817de7c220a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 56 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Vente belle maison de ville à Marseillan avec chambres suites et terrasse tropézienne. À vendre : à MARSEILLAN (34340), laissez-vous séduire par cette élégante maison de village de caractère, entièrement pensée pour allier charme, confort et art de vivre méditerranéen. Dès le rez-de-chaussée, découvrez deux belles chambres d'environ 13 m² et 12 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à chacun un espace de vie intime et confortable. À l'étage, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Son volume généreux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Le véritable atout ? Une superbe tropézienne marseillanaise d'environ 13 m², ensoleillée et à l'abri des regards, parfaite pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied des commerces, restaurants et animations du centre-ville, vous permettant de vivre Marseillan à pied toute l'année. En complément, un garage d'environ 15 m², situé à seulement 5 minutes à pied, est proposé en option, un véritable avantage dans le centre historique. Son excellent potentiel de location saisonnière en Airbnb en fait également une opportunité particulièrement attractive. Un bien rare sur le marché, où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent.
Classe énergie : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 98 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 98 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1400 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces •

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31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5 264 avis clients

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