• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 74 m2 Marseille 10

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

286 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea8ffd91-96c9-43d8-bede-2197f909ead1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 33,78 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Duplex T3 74 m² – 2 chambres avec terrasse et balcon – Résidence sécurisée récente – Stationnement sous-sol – 13011 Marseille. EXCLUSIVITÉ - 2 CHAMBRES - RESIDENCE SECURISEE - TERRASSE - BALCON

Votre agence Orpi vous propose, au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante, construite en 2019, ce superbe appartement en duplex de 74 m², offrant un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², entièrement ouvert, comprenant : une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central, un salon et un espace salle à manger à réorganiser selon vos envies, le tout sans cloison, pour une circulation fluide.
Le rez-de-chaussée dispose également : d’une salle d’eau, de WC séparés,
et d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour installer table, chaises ou salon de jardin et profiter des beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de : 2 chambres, une chambre principale d’environ 13 m² avec salle de bain ouverte, une seconde chambre d’environ 10 m², WC indépendants, et un balcon filant accessible depuis les deux chambres, apportant lumière et confort au quotidien.

Stationnement & résidence

2 places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus du prix.
Résidence récente, sécurisée, avec grand parc arboré, environnement calme et agréable

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 44 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 44

Ancien DPE

Émissions GES B 10

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 04/02/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 74 m2

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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

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43 Boulevard Saint Loup
13010 Marseille

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-marseille-10-13010-ea8ffd91-96c9-43d8-bede-2197f909ead1/ 0 5 139 avis clients

Trophée réussite 2025

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