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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 104,90 m2 Marseille 11

  • Parfait état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 2cd5bdff-2ac8-41bf-816d-aad3c89f78b3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 36,13 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 11ᵉ – SUPERBE HAUT DE MAISON T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSES – MAISON CONNECTÉE. EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 11ᵉ – SUPERBE HAUT DE MAISON T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSES – MAISON CONNECTÉE

Dans un environnement calme et recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe haut de maison T4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie constitue un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis.

Le bien se compose de :

• Trois belles chambres lumineuses
• Une spacieuse pièce de vie aux volumes agréables
• Un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble
• Une salle d’eau moderne aux prestations soignées
• Une grande buanderie fonctionnelle
• Double vitrage et matériaux de qualité pour un confort optimal

Le véritable atout de ce bien ? Ses espaces extérieurs !

Vous profiterez de deux magnifiques terrasses, parfaites pour vos repas en extérieur, vos soirées d’été ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Une maison connectée et tournée vers le confort moderne

Équipé de solutions domotiques et d’équipements connectés, ce bien allie modernité, praticité et optimisation énergétique pour faciliter votre quotidien.

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés : calme, modernité, confort et extérieurs.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Cette photo présente une terrasse moderne avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un quartier résidentiel. La terrasse est équipée d'un garde-corps en verre et d'un sol carrelé. L'environnement est ensoleillé et paisible. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11

Maison à vendre - 3 pièces • 104,90 m2

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
73 boulevard de Saint Marcel
13011 Marseille

04 91 87 50 02

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4.6 https://www.orpi.com/avaimmobilier11/ 0 5 19 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente des murs blancs immaculés et un sol clair. La charpente apparente ajoute une touche de caractère. Une grande fenêtre offre une vue dégagée et une excellente luminosité naturelle. L'espace est accueillant et prêt à être personnalisé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette chambre lumineuse présente un design épuré avec des poutres apparentes et une fenêtre donnant sur le jardin. Le lit est orné de coussins et d'une couverture dans des tons chauds, créant une atmosphère accueillante. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
  • Cette pièce lumineuse d'un bien immobilier présente des poutres apparentes et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs blancs et le sol clair offrent un espace épuré et accueillant, idéal pour un aménagement personnalisé. Orpi Ava Immobilier La Petite Rente - Marseille 11
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