- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces •
Miramas
- Parfait état
318 000 € prix indicatif
- Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2bec3dce-19e0-450a-9bf8-57d0d34feedf
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 107,65 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 180,87 m²
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Séjour 50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vote agence Orpi Miramas vous propose cette agréable maison mitoyenne de 108 m², située au sein d'une impasse résidentielle.
Une première terrasse de 28 m² dessert l'entrée de la maison et sa très belle pièce de vie de près de 50 m² composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte. Les poutres apparentes, la cheminée et les beaux volumes confèrent beaucoup de charme à cet espace lumineux et très convivial.
A l'étage, nous retrouvons une suite parentale de 15,40 m² avec un dressing de près de 5 m² et une douche italienne.
La seconde chambre de 14,90 m² dispose également d'un dressing de 2 m². Une spacieuse salle de bain de 5,40 m² et des WC indépendants complètent cet étage.
Côté extérieur, la salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m², prolongée d'un jardin de 58 m². Piscinable et dans un environnement verdoyant, il offre de belles possibilités d'aménagements !
Accessible depuis la terrasse, une pièce attenante de 6,50 m² avec mezzanine et espace buanderie vient compléter les prestations de la maison et constitue un véritable atout supplémentaire.
Enfin, cette maison se distingue par son important potentiel d'évolution. Une extension est envisageable afin de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La structure est déjà prévue pour accueillir cet agrandissement et une estimation des travaux a d'ores et déjà été réalisée.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre offrant de belles perspectives d'évolution.
DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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