Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces • 94 m2 Montluçon Réf. Orpi : 37924-105001-756

86 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 94 m2

86 000 €

Appeler
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L'essentiel
  • 3 pièces

  • Surface 94 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 659 m²


L'avis de l'agent

REF : 37924 Venez découvrir en Exclusivité à MONTLUCON (03100) cette maison de 4 pièces de 94 m² et de 659 m² de terrain. Idéalement situé sur le secteur très prisé du centre ville. Elle inclut une entrée et un grand salon/séjour de 27 m². Elle est également agencée comme suit : deux chambres de 11 m² et 16 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, cette maison dispose d'un garage. Un jardin de 659 m² de surface complète cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Elle possède aussi un grenier et une cave. Elle est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et de volets. Le chauffage est au gaz et la chaudière a été changé en 2022. Le bien est relié au tout à l'égout. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec un étage des années 60. La maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule en plus du garage. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied Lycée Madame de Staël, école Saint Philomène, Lycée St Joseph etc ... Niveau transports, les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Palace de même que deux théâtres et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une pharmacie, l'hôpital, la clinique, un supermarché etc ... Cette maison est proposée à l'achat pour 86 000 €. Il s'agit d'un logement classé en F / F au niveau du Diagnostic de Performance Énergétique. Ce bien est éligible aux travaux de rénovation énergétique soumis aux différentes aides qui existent. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier 04 70 05 05 05.


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 318 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 1000 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 318 1000
Émissions GES F 1000

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2620 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Maison à vendre 3 94m2 à Montluçon vignette-1
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