Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Orléans

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 160e4070-2d49-49cd-ac8b-634e985791cc

L'essentiel

3 pièces
Surface 87,66 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 297 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville Place de la Nouvelle Orléans. Dans un quartier calme aux voies de circulation rénovées récemment, découvrez cette maison typique des années 1950 dont le gros œuvre est en bon état.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28m² disposant d'une belle cheminée, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées.
L'escalier en chêne massif dessert deux chambres munies de rangements et une salle de bains.
Le sous-sol est fractionné en 2 espaces : une pièce à usage de buanderie et chaufferie, une cave.
Un garage attenant à la maison et équipé d'une porte automatique permet de stationner un véhicule, de bénéficier d'un coin atelier éclairé par une large fenêtre, et d'un petit grenier au dessus pour ranger du matériel.
Les fenêtres en double vitrage, le chauffage central par chaudière à condensation récent et les parquets en chêne massif participent au confort et à l'harmonie des lieux.
A l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos, orienté au Sud-Ouest, apporte un bel espace convivial dès les beaux jours, ainsi qu'une partie potager ; complété par un abri en bois très pratique.
Des travaux de remise au goût du jour lui permettront de retrouver tout son éclat.
Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, salons de coiffure, auto-école...), bus TAO 1-4-5-25, Tram A à 7 minutes, gares d'Orléans et Fleury à 15 minutes.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr