Maison à vendre
3 pièces • Outreau

  • Bon état

164 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 289ed58e-80cb-459a-9e78-736c057f1fc6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 80 m²

  • Séjour 33 m²


Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Charmante maison à Outreau : Lumineuse, 2 chambres + bureau, Jardin & Terrasse. Venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse, prête à vous accueillir.

Les points forts de la maison :

Espace de vie : Profitez d'un grand salon-séjour tout en longueur, véritable pièce maîtresse baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Côté nuit : La maison dispose de 2 chambres confortables, auxquelles s'ajoute un espace bureau. Cet espace supplémentaire est parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une salle de jeux.

Extérieur : Prolongez vos soirées sur la terrasse et profitez d'un agréable jardin pour vos barbecues ou vos moments de détente en plein air.

Performance énergétique : Rare sur le marché ! Maison classée DPE C, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et des factures maîtrisées.

Confort : Chauffage par poêle à bois, pour une ambiance cocooning et économique durant les soirées d'hiver.

Localisation :
Idéalement située à Outreau, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Diagnostic DPE : Classe C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites :
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Orpi Espace Lumière
03 21 33 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre un espace extérieur agréable et bien entretenu, parfait pour la détente.
Orpi Espace Lumière - Outreau

Maison à vendre - 3 pièces •

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Orpi Espace Lumière

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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