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Maison à vendre
3 pièces • Questembert

  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 906e7785-5082-47d1-ad3e-38137f567bf1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 260 m²

  • Séjour 28,88 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied lumineuse à Questembert. Idéal Primo-accédant et/ou Investissement Locatif clé en main !

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Questembert (56230), découvrez cette charmante maison contemporaine de 60 m² de 2024, alliant confort, modernité et accessibilité (accès PMR).
À seulement 5 min de la gare, 3 minutes du centre-bourg, de ses commerces et de son célèbre marché sous les Halles, vous profitez de la tranquillité d'un lotissement sans renoncer aux commodités.

Les points forts de la maison :
Espace de vie optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de partage.

Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements.

Confort thermique & Économies : Chauffage électrique performant couplé à un poêle à granulés.

Côté extérieur :
Un terrain agréable et facile d'entretien de 260 m², idéal pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours.

2 places de parking privatives juste devant la maison.

Pourquoi choisir ce bien ?
Pas de travaux, devenez propriétaires dans un secteur dynamique et très demandé, un logement avec accessibilité PMR et récent. Un placement serein et rentable avec une forte demande locative sur la commune.

Un atout mobilité majeur : La Gare à 5 minutes !
La proximité immédiate de la gare est un vrai booster de valeur patrimoniale et un argument de poids pour la location ou votre quotidien. Très bien desservie par le réseau TER Bretagne, elle vous permet de relier :

Vannes en seulement 15 minutes.
Lorient et Redon en accès direct et rapide.
Rennes et Nantes en moins d'une heure.

Le plus : Des liaisons directes ou avec correspondances rapides pour Paris (via TGV à Vannes ou Redon).

Le calcul est simple : Vous profitez du calme et des prix attractifs de Questembert, tout en restant connecté aux grands bassins d'emploi de la région, sans le stress de la voiture !

Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 900 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec des finitions soignées. Le jardin paysager et l'entrée accueillante invitent à la découverte de ce bien immobilier. Idéal pour une famille cherchant confort et style. J2M Immobilier - Questembert

Maison à vendre - 3 pièces •

180 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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4.7 https://www.orpi.com/j2mimmo/ 0 5 282 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, avec une façade blanche épurée et de grandes fenêtres. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une allée en gravier menant à l'entrée. J2M Immobilier - Questembert
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une pelouse, un petit arbre et un abri de jardin en bois. Une terrasse en bois est visible sur la droite, avec des escaliers menant à la maison. L'ensemble est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. J2M Immobilier - Questembert
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une haie bien entretenue, une pelouse soignée et deux abris de jardin. Une petite arbre se trouve au centre. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. J2M Immobilier - Questembert
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