Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 108,60 m² Reims

Bon état

197 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b071b429-3814-45a4-b736-aec4b5253b31

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,40 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 50 m²
Séjour 32,85 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Proche de la rue Emile Zola

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située en fond de parcelle d'une petite copropriété sans charges de 2 copropriétaires, à seulement quelques minutes du tramway, de la gare TGV et du centre-ville.

D'une superficie de 91 m² au sol, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, son environnement calme et ses espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le second étage accueille une spacieuse chambre de 23 m² au sol, offrant un bel espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardinet avec abri, parfaits pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou disposer d'un rangement supplémentaire.
Une cave complète ce bien.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr