- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces • 124 m2
Roost-Warendin
- Détachée / individuelle
- Bon état
198 440 € prix indicatif
- Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 370fa11a-74ff-4c05-ae73-312ae8b3fc36
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 124 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 178 m²
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Séjour 32,50 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
commune de Roost Warendin
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de type longère en excellent état, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 178 m² exposé plein sud. Un véritable havre de paix baigné de lumière toute la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés :
— Un salon-séjour traversant de 33 m², idéal pour vos moments en famille.
— Une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine avec vue dégagée sur le jardin.
— Une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses (13 m² et 14 m²), une petite chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une lingerie pratique au quotidien.
Côté extérieur, les prestations poursuivent le sans-faute : une grande allée privative pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un garage fermant, et ce magnifique jardin verdoyant où profiter des beaux jours.
double vitrage avec volet roulant électrique , poêle a bois et chauffage électrique .
Une opportunité rare sur le marché, sans aucun travail à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le prix demandé est de 198 440 EUR — une opportunité rare dans le secteur pour une maison pleine de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse confidentielle à Roost-Warendin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
votre conseiller immobilier Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (197 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 266 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
266
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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