Maison à vendre
4 pièces • 101,91 m² Saint-François

Détachée / individuelle
Bon état

445 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : dc6f5cc0-1941-44da-bb5c-6ca1d2d475f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 101,91 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 380 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR À SAINT-FRANÇOIS – Villa Moderne & Clé en Main avec Piscine. ORPI Secteur Route Touristique - St François

Vous rêvez d'un pied-à-terre sous les tropiques alliant modernité, confort et rentabilité immédiate ? Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, construite en 2013 et entretenue avec un soin. Située dans l'un des quartiers les plus cotés de Saint-François, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme et proche des commodités.

Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec sa cuisine américaine aménagée, prolongé par l'extérieur.
- Côté nuit XXL : 3 véritables suites, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative avec WC. Le confort et l'intimité de chacun sont préservés !
- Commodités bien pensées : Un cellier pratique et des WC invités indépendants.
- Art de vivre dedans-dehors : Une superbe terrasse sous carbet qui s'ouvre directement sur une piscine privative et son jardin intimiste. L'endroit parfait pour vos couchers de soleil et vos moments de convivialité.
- Prestations de qualité : Finitions soignées, agencement optimisé pour la vie de famille et places de stationnement extérieures privatives.

Emplacement Premium
Nichée à proximité immédiate de la célèbre route touristique de Saint-François, la villa combine à la perfection la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces. Ce bien fait partie d'une petite copropriété intimiste de 4 maisons seulement (copropriété actuellement en cours de création), vous garantissant calme et sérénité au quotidien.

Aspect financier & Disponibilité
Opportunité rare à prix compétitif ! La villa est vendue louée (bail en cours jusqu'en juillet 2028). C'est la configuration idéale pour vous constituer un patrimoine, percevoir des revenus locatifs immédiats et sécurisés, avant d'y poser vos valises pour votre retraite, vos vacances ou votre quotidien.

Avis aux investisseurs : Les 4 villas de l'ensemble immobilier peuvent être achetées ensemble. Une occasion unique sur le secteur pour créer un parc locatif à forte rentabilité ou un projet familial d'envergure.

Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 59 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 2100 € (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 22 30 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 101,91 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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