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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 43 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rénover

367 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2f98067-95e8-445f-b838-2e69f8e0d2bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 43 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 15,09 m²

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. AFFAIRE À SAISIR ! RARE SUR LA COMMUNE
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, édifiée sur un superbe terrain de 350 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
D'une superficie d'environ 43 m² à rénover, elle se compose actuellement de 2 chambres et laisse libre cours à vos projets : rénovation complète, agrandissement ou réaménagement selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire de 25 m² en rez-de-chaussée, facilement raccordable à la maison, offrant un potentiel d'agrandissement idéal pour créer un espace de vie ou tout autre aménagement selon vos envies.
En complément, un atelier indépendant de 34 m² vous permettra d'exercer une activité professionnelle (peinture, artisanat, profession libérale, espace de création ou de stockage).
Située à seulement quelques pas des bords de Marne et du centre-ville de La Pie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 659 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 147 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 659 147
Émissions GES G 147

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3330 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de caractère avec une façade unique en colombage. L'entrée est accueillante, flanquée de deux fenêtres, et le jardin avant ajoute du charme à la propriété. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 3 pièces • 43 m2

367 000 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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4.9 https://www.orpi.com/mgmimmobilier/ 0 5 185 avis clients
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  • Cette photo présente une maison de caractère avec une façade unique en colombage. L'entrée est accueillante, flanquée de deux fenêtres, et le jardin avant ajoute du charme à la propriété. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une maison ancienne avec une architecture typique, caractérisée par sa façade à colombages et son toit en pente. Le jardin environnant ajoute du charme à la propriété. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse partiellement ensoleillée, bordé par un mur en pierre et des arbres. Une serre ou une structure similaire est visible en arrière-plan, suggérant un potentiel d'aménagement paysager ou de rénovation. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin avec plusieurs jeunes arbres et des plantes vertes, adjacent à un bâtiment blanc avec de grandes fenêtres. Le sol est couvert de feuilles mortes, suggérant un cadre extérieur paisible. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin de petite taille, avec une pelouse bien entretenue et une clôture en bois. Le mur blanc orné de treillages ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Un espace extérieur idéal pour la détente. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce de vie avec parquet, un buffet en bois, une grande fenêtre et une porte menant à une autre pièce. L'ambiance est sobre et fonctionnelle. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une cuisine simple avec un réfrigérateur blanc, un évier et une fenêtre grillagée. Le sol est carrelé et les murs nécessitent une rénovation. L'espace est fonctionnel mais basique. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain avec un meuble vasque d'angle, des miroirs, et un carrelage mural blanc. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de rangement appréciable. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit simple, une commode et une fenêtre de toit. Les murs sont peints dans des tons chauds et le sol est en parquet clair, créant une atmosphère accueillante. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, des poutres apparentes et des fenêtres de toit. La pièce dispose d'un mur d'accent violet et d'un accès à une salle de bain attenante. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. La pièce est meublée d'un bureau, d'une chaise et d'une table, suggérant un espace de vie ou de travail. Le sol présente un motif carrelé distinctif. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une pièce avec un sol à damier rouge et blanc, des murs blancs et de grandes fenêtres sur le côté droit. On y trouve une table, des chaises et un meuble de rangement. La pièce semble nécessiter des rénovations. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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    Cette photo présente une maison de caractère avec une façade unique en colombage. L'entrée est accueillante, flanquée de deux fenêtres, et le jardin avant ajoute du charme à la propriété. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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