Maison à vendre
3 pièces •
Sainte-Gemme
- Maison semi-mitoyenne
- À rafraîchir
216 275 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b8e628fc-c855-4f2f-b60d-c1b3144bc162
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 80,58 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 500 m²
-
Séjour 47,18 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 3 km du centre-bourg du Gua et proche de l’axe Saintes – Oléron, découvrez cette maison contemporaine de construction traditionnelle (2008), située dans un ensemble pavillonnaire calme et agréable.
D’une surface d’environ 81 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos d’environ 500 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La maison offre une grande pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et semi équipée, idéale pour s’installer sans travaux et démarrer sereinement son projet de vie.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d’un jeune couple ou d’une petite famille.
Les garages sont un vrai plus :
️ un garage de 16 m² pouvant permettre une évolution future de la maison (chambre, bureau, espace télétravail),
️ un second garage attenant avec accès indépendant, rare et très pratique.
Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé, idéal pour un premier achat en toute sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Le Gua Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
17600 Le Gua