Maison à vendre
3 pièces • Sulniac

Détachée / individuelle
Bon état

398 600 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 15773dd0-51f9-4694-8a22-5f82fa5340b9

L'essentiel

3 pièces
Surface 154 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 4 030 m²
Séjour 52,88 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Superbe maison en pierre avec dépendances et terrain arboré de plus de 4 000 m². Situé à 20 minutes du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme et de caractère.

Elle se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 50 m², agrémenté de pierres et poutres apparentes ainsi que d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante ouvre sur une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux très belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Sous les combles, une grande pièce aménagée pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Les nombreux bâtiments annexes constituent un véritable atout pour ce bien d'exception :
- Une grande dépendance attenante de plus de 80 m² comprenant un espace garage et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une ancienne étable en pierre, dans la continuité de la maison, développant un potentiel d'environ 130 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet d'extension, de gîte ou d'atelier.
- Une dépendance en pierre d'environ 25 m² à rénover selon vos envies.
- Un appentis pouvant accueillir deux véhicules, un bûcher ainsi qu'une cave.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'un puits, dans un cadre calme et verdoyant.

Un bien rare, offrant charme, authenticité et un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

192 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4070 € (2023, abonnement compris)

Agence Mairie Theix

02 97 43 20 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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32 Rue De Vannes
56450 Theix

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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