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Maison à vendre
3 pièces • 73,67 m2 Toulouse

  • Parfait état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 70 lots
  • Charges annuelles : 1 250 €

Réf. Orpi : 5612b764-7d47-4907-b9a5-d4544c805c9c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 118 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa T3 Duplex 74 m² - Jardin 100 m², Garage - Piscine - Toulouse (31200) Lalande. Située à Toulouse nord, quartier Lalande (31200), au cœur d'un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette jolie villa T3 en duplex de 74 m² habitables.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Monné-Decroix avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié.

LES AGENCEMENTS DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Entrée : Hall d'entrée avec WC séparé et placard de rangement

Pièce de vie : Bel espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne récente, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 17 m2 et un grand jardin d'angle privatif d'environ 100 m²

À l'étage :

Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses dont une de 17 m2 offrant un bel espace bureau

Une salle de bain et un second WC

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :

Climatisation

Décoration soignée et actuelle (aucun travaux à prévoir)

Garage + Place de parking sécurisée

Piscine privée au sein de la résidence , nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre calme, agréable et sans aucun vis à vis.

PROXIMITÉ & TRANSPORTS
Arrêt de bus à quelques minutes à pied, ligne 60
Métro ligne B - Station trois cocus accessible facilement via la ligne 60

Commerces : Supermarché, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à 5/8 min à pied.

Services & Accès : Écoles, crèches, équipements sportifs et accès direct au périphérique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 180 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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L'Agence

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61 Route De Fronton
31140 Aucamville

05 62 75 03 03

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