Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Uckange

Maison semi-mitoyenne
Bon état

219 000 €

Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5c35f1cd-d91c-4183-94d4-7eb15a7de625

L'essentiel

3 pièces
Surface 67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 449 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

UCKANGE - CITE DES ROSES - Maison de 67m² - 2 Chambres - Rénovée - Prêt à vivre - jardin + garage. Maison – Alliez Cachet de 1930 et Confort Total à Uckange.

Une Rénovation pour un Cocon "Prêt à Vivre"
Mieux qu'un appartement découvrez au 54 Cité des Roses cette ravissante maison de caractère, mitoyenne d'un côté, qui a bénéficié d'une métamorphose complète en 2024. Sur 67 m², elle offre un agencement optimisé et moderne : au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine dînatoire conviviale, un salon lumineux et une salle d’eau contemporaine et un WC. À l’étage, vous disposerez de deux chambres confortables.

Tout a été refait pour votre sérénité : électricité, isolation de la toiture, sols, menuiseries PVC double vitrage et porte d’entrée en aluminium. Un sous-sol complet vient parfaire l'intérieur, accueillant une chaufferie et une buanderie pratique pour un quotidien parfaitement organisé.

Un Extérieur Aménagé pour la Détente
Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la convivialité. Vous profiterez d'une terrasse couverte par une pergola et d'un cabanon récent transformé en cuisine d'été, idéal pour vos réceptions. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement privatives.

Emplacement Stratégique et Mobilité
Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure est idéale pour les actifs et les frontaliers. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
Mobilité douce : La gare d'Uckange est accessible en seulement 10 à 12 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Luxembourg, Thionville ou Metz.
Accès routiers : Proximité immédiate de l'A31.
Commodités : Écoles, commerces et services de Guénange à quelques minutes.

Prix de vente : Contactez-nous pour le détail (Honoraires inclus).

Une maison sans travaux, alliant authenticité et prestations modernes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (214 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 399 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 87 kgeqCO2/m².an
G

399 87

87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2380 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Guénange Rive Droite

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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