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Maison à vendre
3 pièces • 81 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

126 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 32700ba6-ce02-44b7-bcad-f1c3a219837b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 122 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison mitoyenne avec jardin – Emplacement recherché à saisir rapidement !

Située dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate des commodités, du tramway, de l’hôpital et de l’université, cette agréable maison mitoyenne réunit tous les atouts pour séduire aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d’évolution selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin verdoyant, véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Son emplacement stratégique, son potentiel d’aménagement et son prix attractif de 126 500 € en font une opportunité rare sur le marché.

Les points forts :
* Secteur recherché
* Proximité tramway, hôpital, université et commerces
* 2 chambres
* Combles aménageables
* Cuisine lumineuse
* Beau jardin arboré et verdoyant
* Fort potentiel d’évolution
Energie (DPE) :
Energie D (214 kwh/m2/an)
GES D (46 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison pleine de charme et de possibilités qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite s’impose sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2200 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un salon avec une étagère murale, un escalier menant à l'étage, et une porte ouverte sur une autre pièce. Le style est simple et fonctionnel. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Maison à vendre - 3 pièces • 81 m2

126 500 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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