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Maison à vendre
3 pièces • 85,52 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

119 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 341bbb46-41fc-4bd6-8074-9a51774a6af4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 95 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 275 m²

  • Séjour 28,49 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 95 M² / 2 CHAMBRES. Charmante maison familiale avec grand jardin arboré – Valenciennes secteur Hôpital

Vous rêvez d’un cocon chaleureux avec un bel extérieur pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² (85,52 m² Carrez), idéale pour un premier achat !

Située dans le quartier très recherché de l'Hôpital à Valenciennes, elle vous accueille avec :

Un bel espace de vie de plus de 28 m² chaleureux grâce à sa cheminée, parfait pour vos moments de détente.

Une cuisine indépendante de 10 m².

Deux chambres confortables (11 m² et 9 m²).

Un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une salle de jeux.

Une salle de bains, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement.

Le vrai coup de cœur : Son magnifique jardin arboré et sa terrasse sur une parcelle de 275 m² ! Un véritable havre de paix, entretenu avec soin, où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez recevoir vos proches aux beaux jours.

Les + pratiques : Stationnement très facile juste en face de la maison. C'est une maison saine, bien entretenue, qui n'attend que votre touche personnelle et un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel !

Mentions Légales & Informations Énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (361 kWh/m²/an)

Indice GES : Classe C (14 kg CO2/m²/an)

Logement à consommation excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 810 € et 3 850 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Chauffage individuel électrique + double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact & Visites :

Laëtitia GUFFROY - ORPI Valenciennes LFP

10 Boulevard Saly, 59300 VALENCIENNES

03 27 26 07 07 | ️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 361 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

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  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec un grand escalier en bois et un sol carrelé. L'éclairage est assuré par un lustre élégant, créant une atmosphère accueillante. La pièce est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur le potentiel de cet espace. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une grande cheminée en briques, un radiateur et un lustre imposant. L\'espace, aux teintes chaudes, semble spacieux et accueillant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce à vivre dispose d'une cheminée en pierre imposante, de boiseries chaleureuses et d'un sol carrelé. La grande fenêtre laisse entrer la lumière, créant une atmosphère accueillante. Une porte vitrée mène à une autre partie de la maison. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, une cheminée en brique et une grande fenêtre. L'espace est chaleureux et accueillant, avec des touches de décoration traditionnelles. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, des murs clairs et un lustre imposant. Une porte en bois et un radiateur sont visibles, ainsi qu\'un puits de lumière au plafond. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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  • Cette pièce présente un parquet en bois, un radiateur électrique, une porte intérieure et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le plafond est également en bois, créant une ambiance chaleureuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce présente des murs violets, un plafond en bois et un parquet. Une grande fenêtre avec des rideaux verts donne sur l'extérieur. Un radiateur est visible sur le mur de droite. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier aménageable présentant un fort potentiel. Les combles sont isolés et disposent d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou une chambre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier brut avec murs en briques apparentes et isolation jaune visible. L'espace présente un revêtement de sol partiel et une cloison en bois, suggérant un potentiel de rénovation ou de stockage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse carrelée, un barbecue en brique, et une végétation luxuriante. La façade de la maison est visible, avec des portes vitrées donnant sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une façade avec une porte vitrée, des escaliers menant à une terrasse, et un espace extérieur aménagé avec un four à pain et un coin repas. Le jardin est verdoyant avec une allée pavée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un jardin verdoyant, une allée pavée sinueuse et une petite bâtisse. La végétation luxuriante et les arbres fleuris suggèrent un environnement paisible et bien entretenu. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier sinueux en pierre, bordé d'arbustes fleuris et d'arbres. Un mur en pierre clôture l'espace, créant une atmosphère paisible et soignée, idéale pour la détente. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce jardin paysager présente un chemin sinueux en pierre menant à travers une végétation luxuriante, des arbres fleuris et une pelouse bien entretenue, créant un espace extérieur invitant et serein. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce jardin potager, clôturé et bien entretenu, offre un espace extérieur agréable avec une serre, des bacs de rangement et des parcelles cultivées. Idéal pour les amateurs de jardinage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin potager avec une cabane en bois, une allée en béton et une clôture. Le terrain est partiellement cultivé, avec des zones de verdure et des plantations. Le ciel est bleu avec quelques nuages. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin verdoyant. Un sentier en pierre serpente à travers la pelouse, menant à une porte vitrée. La végétation luxuriante et les arbres en fleurs créent un cadre pittoresque. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une façade de maison en brique avec des encadrements de fenêtres et une porte en bois. La propriété semble bien entretenue et offre un aperçu de son architecture traditionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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