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Maison à vendre
3 pièces • 85,52 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

130 900 €

  • Honoraires : 9.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 341bbb46-41fc-4bd6-8074-9a51774a6af4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 95 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 275 m²

  • Séjour 28,49 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale avec magnifique jardin – Valenciennes secteur Hôpital

Située dans le secteur recherché de l’Hôpital de Valenciennes, cette maison mitoyenne de 85,52 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’un extérieur exceptionnel.

Vous découvrirez :

* une belle pièce de vie lumineuse de 28,49 m²,
* 2 chambres confortables,
* un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant,
* une maison saine avec un fort potentiel après rafraîchissement.

Le véritable coup de cœur ? Son superbe jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ️

Stationnement facile juste en face de la maison.

Secteur prisé
Beau potentiel
Grand espace de vie
Jardin exceptionnel
Idéal première acquisition ou famille

Une maison pleine de charme qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Energie (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive : F
Energie F (361kwh/m2/an)
GES C (14 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 361 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 361 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3850 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin verdoyant. Un sentier en pierre serpente à travers la pelouse, menant à une porte vitrée. La végétation luxuriante et les arbres en fleurs créent un cadre pittoresque. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Maison à vendre - 3 pièces • 85,52 m2

130 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre avec des murs bleus, un parquet en bois et une grande fenêtre en bois. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Le plafond est également en bois. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet en bois et son plafond lambrissé. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, complétée par une armoire intégrée pratique. Un espace fonctionnel et accueillant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce présente un parquet en bois, un radiateur électrique, une porte intérieure et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le plafond est également en bois, créant une ambiance chaleureuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce présente des murs violets, un plafond en bois et un parquet. Une grande fenêtre avec des rideaux verts donne sur l'extérieur. Un radiateur est visible sur le mur de droite. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier aménageable présentant un fort potentiel. Les combles sont isolés et disposent d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou une chambre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier brut avec murs en briques apparentes et isolation jaune visible. L'espace présente un revêtement de sol partiel et une cloison en bois, suggérant un potentiel de rénovation ou de stockage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une façade avec une porte vitrée, des escaliers menant à une terrasse, et un espace extérieur aménagé avec un four à pain et un coin repas. Le jardin est verdoyant avec une allée pavée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un jardin verdoyant, une allée pavée sinueuse et une petite bâtisse. La végétation luxuriante et les arbres fleuris suggèrent un environnement paisible et bien entretenu. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier sinueux en pierre, bordé d'arbustes fleuris et d'arbres. Un mur en pierre clôture l'espace, créant une atmosphère paisible et soignée, idéale pour la détente. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce jardin paysager présente un chemin sinueux en pierre menant à travers une végétation luxuriante, des arbres fleuris et une pelouse bien entretenue, créant un espace extérieur invitant et serein. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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  • Cette photo présente une façade de maison en brique avec des encadrements de fenêtres et une porte en bois. La propriété semble bien entretenue et offre un aperçu de son architecture traditionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin verdoyant. Un sentier en pierre serpente à travers la pelouse, menant à une porte vitrée. La végétation luxuriante et les arbres en fleurs créent un cadre pittoresque. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

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