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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 79,17 m2 Vénissieux

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 25335352-9478-4caf-9153-2d08e61e09b5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 114,66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 55 m²

  • Séjour 35,09 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre à Vénissieux, maison de charme des années 1930. Située à Vénissieux, cette charmante maison des années 1930 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Développant 114 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère tout en bénéficiant du confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison accueillante où chaque espace a été pensé pour le quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses plus de 35 m², constitue un véritable cœur de maison, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Son agencement permet d’imaginer différents espaces de vie, alliant confort et praticité.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité, un bureau est aussi à l'étage de la maison. La salle d’eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que l’ensemble du bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un grenier aménageable complète cette maison.
Cette maison a su conserver le charme de l’ancien, avec son identité propre et son cachet, tout en proposant des prestations adaptées aux attentes actuelles. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d’un bien singulier, chaleureux et prêt à vivre.
À l’extérieur, une place de stationnement privative et équipée d'une prise électrique vient compléter les prestations du bien, un avantage appréciable au quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux.
Son emplacement sur le secteur de Vénissieux en fait une adresse idéale pour profiter d’un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort d’une maison individuelle. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec ORPI.
Possibilité d'acquérir un garage Box en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est complété par un escalier menant à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Immobilière Du Centre - Vénissieux

Maison à vendre - 3 pièces • 79,17 m2

245 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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