Maison à vendre
3 pièces •
Villejuif
- Bon état
380 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 384€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 41 lots
- Charges annuelles : 1 377 €
Réf. Orpi : c4ab1888-7d2b-4d30-afc5-dea1dd22b0f4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 53,38 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 150 m²
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Séjour 26,09 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Édifiée sur un terrain d’environ 150 m², cette maison développe une surface au sol de 82,06 m², dont 53,38 m² loi Carrez.
Elle dispose de beaux espaces extérieurs avec une terrasse et un jardin privatif, intime et verdoyant, exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres disposant de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, un coin repos, une zone de stockage ainsi qu’une buanderie, permettant de profiter de nombreux espaces pratiques au quotidien.
Un box fermé complète ce bien et vous permet de bénéficier d’une solution de stationnement sécurisée.
La maison est située au sein d’une copropriété, un élément à prendre en compte dans le cadre de votre projet d’acquisition.
Autre point intéressant : les performances énergétiques du logement pourraient être optimisées grâce à l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Selon les caractéristiques du logement et les résultats d’une étude énergétique, cette amélioration pourrait permettre d’envisager un classement énergétique en D , sous réserve de confirmation par un nouveau DPE réalisé après travaux.
Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un environnement calme, des espaces extérieurs exposés Sud, deux chambres, un sous-sol aménageable selon vos besoins, un box fermé et une situation privilégiée à proximité des transports actuels et futurs.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec jardin, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’amélioration énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 384€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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- Gérance locative
94800 Villejuif
