Maison à vendre
4 pièces • Agde

À rénover

944 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d4690664-eac5-40e9-a082-abe86e512f42

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 252 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - Rare à la vente - Terrain constructible de plus de 2 200 m² avec emprise au sol de 0,4 selon PLU. Idéalement situé dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 1 km du centre-ville et de la mer, et à 500 m des berges de l'Hérault, ce terrain d'exception développe une surface de plus de 2 200 m².

Grâce à un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,4, ce bien offre un potentiel constructible rare sur le secteur. Il constitue une opportunité idéale pour :

- Un projet de promotion immobilière (logements collectifs ou groupés) ;

- Une division parcellaire pour la création de plusieurs lots d'habitation ;

- La construction d'une résidence de standing dans un cadre privilégié.

Le terrain comprend actuellement deux bâtis existants, laissant envisager de nombreuses options d'aménagement, de rénovation ou de démolition selon vos objectifs.

Le + : Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 622 m² pour agrandir l'ensemble et maximiser le potentiel de développement.

Dossier complet et précisions d'urbanisme disponibles sur demande.

Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr