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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Agde

  • Parfait état

995 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d98ec214-a18b-4c74-8dcc-92a195d4b325

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 158 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 045 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - JACUZZI - PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Somptueuse propriété offrant un cadre de vie privilégié, où modernité, confort et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance.

La maison développe de beaux volumes et s’ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur les terrasses et la piscine.

La master suite, ouverte sur la terrasse, bénéficie également d’un accès au jacuzzi.

Un sublime escalier en pierre naturelle, souligné par un garde-corps en fer forgé, mène à l’espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres confortables aux aménagements soignés, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et préservé.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un soin particulier avec un revêtement en moquette de marbre en résine, des cheminements parfaitement dessinés et un éclairage extérieur soigneusement pensé.

La propriété dispose également d’une piscine entièrement automatisée avec volet électrique immergé, ainsi que d’un espace salon d’été agrémenté d’une pergola bioclimatique avec stores électriques intégrés, panneaux photovoltaïques.

L’ensemble offre des prestations impeccables et aucun travaux à prévoir.

Une propriété rare, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien élégant, confortable et parfaitement entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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A&C Immobilier

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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