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Maison à vendre
4 pièces • 155 m2 Agde

  • Bon état

700 000 €

  • Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ddac069f-4b07-4b75-8865-441acb57122c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 700 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - BELLE VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE PLAGE. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un secteur particulièrement prisé, découvrez cette superbe villa moderne aux volumes généreux et aux lignes atypiques. Un véritable havre de paix où la plage se rejoint à quelques minutes à pied, dans un calme absolu.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une terrasse abritée, promesse de moments de détente privilégiés. La cuisine dînatoire, à la fois moderne et fonctionnelle, devient un lieu de convivialité idéal pour vos repas en famille.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité.

Les atouts fonctionnels : climatisation gainable, cellier-buanderie attenant à la cuisine offrant un accès direct au garage, aspiration centralisée… autant d'équipements conçus pour optimiser le confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la sérénité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.

Une perle rare sur le marché, alliant prestations de qualité, architecture singulière et emplacement haut de gamme. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1960 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un design épuré avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysager. La façade blanche et ocre, ainsi que l'allée en gravier, créent une esthétique contemporaine. Des chaises longues invitent à la détente en extérieur. A&C Immobilier - Agde

Maison à vendre - 4 pièces • 155 m2

700 000 €

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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