- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Andon
- Détachée / individuelle
- À rénover
180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fd321cf4-8b06-48f8-aac6-2918efc00112
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 102,50 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 760 m²
-
Séjour 19 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implantée à Andon dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 100 m² construite dans les années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier personnel. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une intimité préservée, loin de tout vis-à-vis immédiat. Cette localisation privilégiée conjugue la tranquillité rurale à une proximité pratique des commodités, créant l'environnement idéal pour qui souhaite construire son cocon personnalisé loin de l'agitation urbaine.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour propice à la détente et aux moments en famille, une cuisine indépendante bien agencée, deux chambres confortables offrant des espaces intimes, un espace bureau polyvalent pour télétravail ou loisirs créatifs, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier pratique complète ce niveau pour optimiser le rangement et le stockage. La belle circulation entre les espaces favorise la convivialité quotidienne et permet d'envisager aisément une rénovation selon vos besoins spécifiques.
L'étage propose une troisième chambre offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'espaces de rangement intégrés et d'une seconde salle d'eau pour le confort des occupants. Cette distribution flexible s'adapte parfaitement à votre mode de vie, que vous l'aménagez en chambre principale, bureau supplémentaire ou espace invités selon vos préférences personnelles et votre style de vie.
Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, création d'espaces verts, terrasse ou jardins selon vos envies et aspirations. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation progressive et personnalisée à votre rythme. À 180 000 euros, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de modernisation durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 411 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 84 kgeqCO2/m².an
- G
411
84
84
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AB Haut Pays D'Azur
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
06750 Seranon
Biens similaires
- Visite Virtuelle
