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Maison à vendre
4 pièces • Armentières

À rafraîchir

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40d8b2ea-570a-4374-9b2d-338ff207ec91

L'essentiel

4 pièces
Surface 102 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 218 m²
Séjour 10,70 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LA PÉPITE D’ARMENTIÈRES : Volumes, Jardin & Double Garage. Imaginez : la vie de centre-ville sans le stress du stationnement, le calme d'un jardin privé et tout l'espace nécessaire pour voir grandir votre famille.

Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 102 m² est bien plus qu’un bien immobilier : c’est votre futur terrain d’expression. Saine, lumineuse et idéalement située, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la plus belle adresse du quartier.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux et traversant, parfait pour vos soirées entre amis ou vos dimanches en famille.

Côté nuit : 3 vraies chambres, de belles dimensions, pour que chacun trouve son intimité.

L'extérieur : Un jardin clos et une terrasse pour vos barbecues d'été, à l'abri des regards.

Le luxe absolu en ville : Une cave saine et surtout... deux grands garages privés. Un confort rare pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou stocker vos passions.

Révélez son potentiel (et votre style !)
C’est ici que la magie opère. Cette maison est une toile blanche impeccable.
Vous rêvez d'une cuisine ouverte XXL ? D'un parquet en chêne massif ? D'un look industriel chic ?

Le mot de l’expert : "Avec une structure saine et de tels volumes, des travaux sont à prévoir (notamment l'électricité) pour transformer ce bien en une demeure de prestige. Des combles aménageables pour agrandir l'espace nuit. C'est l'investissement intelligent par excellence : achetez au juste prix, rénovez à votre goût, et créez une valeur patrimoniale immédiate."

Le coup de pouce financier
Ne voyez pas les travaux comme une contrainte, mais comme un levier ! Profitez des aides massives pour booster votre confort :

MaPrimeRénov’ & Primes CEE : L'État finance votre isolation et votre chauffage.

Éco-PTZ : Empruntez jusqu’à 50 000 € à taux zéro pour vos travaux énergétiques.

TVA réduite à 5,5% : Pour une rénovation haute performance à prix doux.

Prix : 199 000 € (Honoraires charge vendeur)

DPE : Classe D (217 kWh/m².an) | GES : Classe D (36 kg CO₂/m².an)

Énergie : Coûts estimés entre 1 660 € et 2 210 € / an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Un excellent point de départ pour une maison de ville !

Coup de foudre imminent ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite privée et venez prendre la mesure du potentiel de votre futur "chez-vous".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 217 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

217 36

36

ORPI Armentières

03 20 35 48 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

199 000 €

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ORPI Armentières

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Location
Gérance locative
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40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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4.9 https://www.orpi.com/armentieres/ 0 5 3729 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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