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Maison à vendre
4 pièces • Armentières

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

204 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6218f03e-921b-4cbc-bf6c-3b87db441107

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur : Le cocon familial idéal dans un secteur ultra-prisé !. Imaginez-vous poser vos valises dans cette magnifique maison semi-mitoyenne de 110 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Soignée et chaleureuse, elle offre un cadre de vie parfait pour voir grandir votre famille.

Les points forts qui vont vous séduire :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux et accueillant, idéal pour vos moments de partage en famille ou vos soirées entre amis.

L'espace nuit : 3 belles chambres confortables dont une avec espace dressing ou bureau possible, offrant à chacun son espace d'intimité et de repos.

Côté jardin : Une jolie terrasse et un jardin arboré, véritable havre de paix pour vos barbecues d'été, vos moments de détente et les jeux des enfants.

Zéro tracas technique : Toiture révisée récemment et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Vous achetez l'esprit tranquille !

Une situation géographique d'exception
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette maison vous offre une qualité de vie remarquable au quotidien :

- Écoles à deux pas (idéal pour simplifier le rythme des matins).
- Transports en commun à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements.

️ Opportunité rare sur le secteur ! Un bien avec autant d'atouts ne restera pas longtemps sur le marché.

Prix: 204 100€ (Honoraires charge vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Informations énergétiques & légales :
Consommation conventionnelle : 305 kWh ep/m².an (Classe E)
Émissions de CO2 : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Coûts annuels estimés : Entre 3 070 € et 4 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 305 12
Émissions GES C 12

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une télévision et une décoration murale tendance. Le parquet et les touches naturelles apportent chaleur et élégance. ORPI Armentières - Armentières

Maison à vendre - 4 pièces •

204 100 €

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ORPI Armentières

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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4.9 https://www.orpi.com/armentieres/ 0 5 3729 avis clients
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ORPI Armentières

40/42 Rue De Lille
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