Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Armentières

Maison mitoyenne
Bon état

199 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6fc47095-22fa-4a6b-9a88-b3bcd0c35f28

L'essentiel

5 pièces
Surface 98 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 139 m²
Séjour 23 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité à Armentières : Large 1930 Familiale de 98 m² avec Jardin et 4 Chambres
Idéalement située à Armentières, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette belle maison 1930 d'une superficie de 98 m², rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille.

Les points forts du bien :
Côté nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.

Côté jour : Un séjour particulièrement lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos.

Côté pièces d'eau : Une salle de bain fonctionnelle.

Rénovations et confort moderne :
Cette maison en bon état général a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour un confort de vie optimal :

Électricité remise aux normes (il y a 2-3 ans)

Isolation de la façade arrière & Velux récent

Chéneaux neufs à l'avant et à l'arrière

Ballon d'eau chaude récent & pré-équipement/arrivée pour climatisation

Volets manuels et électriques au rez-de-chaussée

Équipée de la fibre optique & raccordée au tout-à-l'égout

Informations financières & techniques :
Prix de vente : 199 100 € (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C (160 kWh/m²/an) | GES : Classe C (23 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 160 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 - Méthode 3CL-DPE 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr