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Maison à vendre
4 pièces • Balaruc-les-Bains

  • Bon état

663 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 19356237-f558-4281-a91b-e6806a4623e3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 56,43 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied 160 m² entièrement rénovée – Local commercial attenant. Découvrez cette magnifique maison climatisée de plain-pied de 160 m² habitables, entièrement rénovée offrant des prestations soignées. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.

La maison dispose également d'une entrée avec WC et lave-mains, d'une buanderie.

Sur une parcelle de 1200m2, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec piscine , abri de jardin, espace de jeux, de repos (forage) et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.

Atout rare : une partie attenante à la maison, déclarée en local commercial, comprenant 3 pièces et un grand WC avec lave mains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, bureaux, atelier ou encore aménagement selon vos projets.

Les points forts :

Maison de plain-pied de 160 m² entièrement rénovée
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m²
3 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau, 3 wc
Climatisation réversible, insert bois, chaudière
Piscine, forage, abri de jardin, vide sanitaire
Stationnement pour 5 véhicules
Local commercial attenant de 3 pièces avec WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 87 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Bains

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

04 67 78 88 48

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