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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 115 m2 Balaruc-les-Bains

  • Parfait état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e8739d4-8f72-4601-9330-6b403a749d6b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 281 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Contemporaine avec Piscine – Quartier de la Rêche. Située dans le secteur calme et recherché de la Rêche à Balaruc-les-Bains, découvrez cette superbe villa de 115 m² livrée en 2020. Alliant modernité et confort absolu, cette maison bénéficie d'une façade neuve (venant d'être réalisée) et de prestations de standing.

Extérieur : Un havre de paix optimisé
Édifiée sur une parcelle de 281 m², l'espace extérieur a été pensé pour la détente sans les contraintes d'un grand entretien :

Piscine : Piscine au calme et sans vis-à-vis.

Façade neuve : Un esthétisme parfait et une protection durable pour votre patrimoine.

Terrasse aménagée : Pour vos repas en plein air et belles journées ensoleillées.

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Pièce de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et moderne.

Suite Parentale au RDC : Profitez du confort de la vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, son espace pouvant accueillir un dressing et sa salle d'eau privative.

À l'Étage : * Deux belles chambres lumineuses, une grande salle d'eau contemporaine, un espace bureau ouvert avec de grands placards, idéal pour le télétravail.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1150 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une piscine privée, d'une terrasse spacieuse et d'un carport. La maison blanche aux lignes épurées offre un cadre de vie contemporain et lumineux, idéal pour profiter du soleil. La Singulière - Balaruc-les-Bains

Maison à vendre - 4 pièces • 115 m2

439 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Singulière

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Frédéric Mistral
34200 Sete

04 67 78 86 17

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4.6 https://www.orpi.com/lasinguliere/ 0 5 257 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière du soleil, créant une atmosphère chaleureuse. La porte en bois sombre ajoute une touche d'élégance. La Singulière - Balaruc-les-Bains
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  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés blancs, une douche vitrée et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une ambiance sereine. La Singulière - Balaruc-les-Bains
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