Maison à vendre
4 pièces • Barjac

Détachée / individuelle
Bon état

319 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d07c15b-8795-4807-b221-7c1c74dbd620

L'essentiel

4 pièces
Surface 122 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 100 m²
Séjour 32,67 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa récente de plain-pied avec piscine – Un air de vacances toute l’année à Barjac. SUD ARDECHE - Secteur réf : 7229

Vous rêvez d’une maison moderne, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ?
Cette villa de plain-pied de 122 m², terminée en 2022 et encore sous garantie décennale, pourrait bien être celle que vous attendiez.

Dès l’entrée, on se sent bien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une élégante verrière qui sublime une très belle cuisine entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis.

Côté pratique, tout est là :
- une grande buanderie attenante à la cuisine, idéale pour le rangement et les machines,
- une circulation fluide et agréable dans toute la maison.

L’espace nuit se compose de :
• une spacieuse chambre parentale avec vaste placard,
• deux belles chambres avec placards,
• une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
• un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur… le coup de cœur est immédiat sur un terrain d'environ 1100m², facile d'entretien
La piscine neuve (mai 2025) s’intègre parfaitement dans un espace soigneusement aménagé, avec de superbes plages en travertin. La grande terrasse de 36 m², ouverte sur le jardin, offre une jolie vue dégagée et invite à la détente.
Les propriétaires ont déjà planté la végétation pour préserver l’intimité : le vis-à-vis est aujourd’hui très limité et continuera de s’effacer avec le temps.

À noter : un local piscine est présent (le crépi reste à finaliser).

Les + qui font la différence :
- maison récente et économe classée en A au DPE !
- panneaux solaires en autoconsommation, sous garantie décennale.
- volets roulants dans toute la maison
- raccordement tout-à-l’égout et fibre
- idéale aussi bien pour une famille que pour un pied-à-terre de vacances

Située à Barjac, cette villa combine modernité, sérénité et qualité de vie.
Un bien clé en main, pensé pour durer… et pour plaire.

Envie d’en savoir plus ou de la découvrir sur place ?
Je serais ravie de vous en dire davantage et d’organiser une visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr