- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 73,58 m2
Bègles
- Bon état
276 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 60ce9278-47c7-4723-97a3-ad67a9b151ad
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 73 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 100 m²
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Séjour 30,90 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison dispose d’une chambre spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également un salon avec espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une véranda lumineuse. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. La maison possède également une cave.
De plus, vous profiterez d’un jardin clos de 45 m², d’une terrasse exposée Sud-Est, d'une dépendance.
L’isolation a été refaite et les murs de la salle à manger ont été doublés. Il existe également une possibilité d’agrandissement par surélévation afin de créer un étage supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bègles (33130), à proximité des boulevards et de la place nansouty, elle bénéficie d’un emplacement idéal.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et 850 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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