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Maison à vendre
4 pièces • Bollène

  • Villa
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 18610547-54f4-4a95-9744-7e7a2e66501f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 971 m²

  • Séjour 37,07 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE – BOLLÈNE – SECTEUR CHARAGONS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES. Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2003, idéalement située dans le secteur prisé des Charagons à Bollène.

Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant les avantages d'une habitation de plain-pied le tout dans un secteur calme et proche des commodités

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au garage.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol électrique, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un garage avec accès direct au jardin, agrémenté d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, vient compléter les atouts de ce bien.

Construite sur un vide sanitaire intégral, cette maison bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable avantage.

Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Bollène, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (287 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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