- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Boulogne-sur-Mer
- À rafraîchir
152 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4915bd5f-4b2c-4ed4-bfde-df0c7fd10445
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 85 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 174 m²
Intérieur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située à la limite de Boulogne-sur-Mer et d'Outreau, cette maison des années 50 vous séduira par son potentiel remarquable et sa belle distribution. Baignée de Lumière, elle offre le cadre parfait pour concrétiser un projet de vie sur-mesure, à deux pas d'un parc boisé et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie accueillante réunissant le salon et le séjour, connectée à une cuisine qui ne demande qu'à être réinventée pour devenir le cœur chaleureux de la maison. Les ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit réunit trois belles chambres sur un même niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Les amateurs de projets et de bricolage apprécieront particulièrement les prestations annexes : un sous-sol complet, un très grand garage, ainsi qu'une petite partie atelier aménagée en véranda, parfaite pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : un environnement verdoyant à proximité immédiate d'un parc boisé, tout en restant proche du port, des axes majeurs et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Les + :
Potentiel d'aménagement : Maison solide à remettre au goût du jour selon vos envies
Espaces annexes d'exception : Sous-sol complet, grand garage intérieur + stationnement extérieur
Atelier / Véranda : Espace complémentaire idéal pour les projets manuels ou le rangement
Extérieur : Terrasse agréable pour vos moments de détente
Localisation stratégique : Proche parc boisé, commerces, port et gare à 10 minutes à pied
Maison en semi-mitoyenneté : Confort et indépendance
Certaines images ont été générées par IA.
Vous souhaitez exprimer tout le potentiel de cet Espace et imaginer votre futur chez-vous ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 295 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
295
43
43
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