- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 200 m2
Boulogne-sur-Mer
- À rénover
184 625 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7bc9cafc-66b4-4333-9475-3cb996bbdf05
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 200 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 90 m²
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Séjour 44 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Derrière sa façade pleine de charme, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de réception lumineuse, offrant un espace convivial et modulable selon vos envies.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, apportant un confort d’organisation appréciable au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité de repenser les volumes afin d’optimiser l’agencement ou de créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
Atouts complémentaires
Emplacement central et recherché
200 m² offrant de nombreuses possibilités
Adaptée à une profession libérale
Cour extérieure rare en hyper centre
Fort potentiel de valorisation
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son cachet.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou une activité professionnelle.
Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, superficie confortable et potentiel d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 300 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 66 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5020 € et 6820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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