Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83 m² Boulogne-sur-Mer

Bon état

128 200 €

Honoraires : 8.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (118 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d1d4a40a-5d6c-4353-ab2c-7dc59c2da9f1

L'essentiel

4 pièces
Surface 83 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 58 m²
Séjour 18,30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

[Avis aux bricoleurs] Élévez ce potentiel d'exception entre le centre-ville et Nausicaá (3 chambres/garage). Posez vos cartons dans un secteur prisé de Boulogne-sur-Mer. Située à mi-chemin entre la vivacité du centre et la fraîcheur du bord de mer, cette maison de 83 m² attend le regard avisé d'un bricoleur passionné pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare de valoriser votre savoir-faire au cœur d'un quartier recherché.

Imaginez la transformation : redistribuez les espaces selon vos envies grâce à une structure saine offrant trois chambres indépendantes et un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail. Le matin, profitez d'un accès à pied aux commerces et à la plage.

Les atouts majeurs qui font toute la différence :

Un grand garage privatif : Une vraie rareté dans le secteur. Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, installer votre atelier de bricolage ou stocker votre matériel sans empiéter sur l'espace de vie.

Un jardin en pleine ville : Créez votre havre de paix extérieur, un espace d'apéro et de détente au calme dès les beaux jours.

Un investissement patrimonial rentable : Rénover à cette adresse stratégique, c'est l'assurance d'une plus-value quasi garantie à la revente ou d'une valorisation optimale de votre résidence principale.

Ce chantier à potentiel n'attend plus que votre projet. Prenez une longueur d'avance et venez mesurer tout ce que ce bien peut vous offrir.

Contactez-moi au 0771698511 dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer vos futures idées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr