- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Breuillet
- Détachée / individuelle
- Bon état
414 500 €
- Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : def1e163-b54b-45b9-9bc0-b848bcd289d8
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 172,79 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 902 m²
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Séjour 45,04 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle développe une surface habitable d’environ 172 m². Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau, apportant un réel confort au quotidien. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité indépendante…).
Côté prestations, le bien dispose d’un système de chauffage performant combinant un insert bois avec diffusion de chaleur dans les chambres et un chauffage au sol électrique pour les pièces de vie. Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants et battants assurent confort et isolation. L’isolation est renforcée avec laine de verre pulsée et doublage des murs.
La maison est construite sur vide sanitaire avec fondations renforcées et raccordée au tout-à-l’égout. Un grand garage d’environ 50 m² avec deux portes complète l’ensemble.
Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 164 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
164
7
7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2011 € et 2721 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces •
414 500 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17920 Breuillet
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