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Maison à vendre
4 pièces • 154 m2 Cabrières-d'Aigues

  • Villa
  • Parfait état

665 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6403c3aa-9637-43c9-9468-60e1528e666a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 154 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 47,95 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 5 pièces | 154 m² | Terrain 1 200 m² | Piscine chauffée. LUBERON SUD / CABRIERES D AIGUES 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER – Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de plain-pied
A vendre Maison 5 pièces | 154 m² | Terrain 1 200 m² | Piscine chauffée

Laissez-vous séduire par l’art de vivre en Provence. Située dans un environnement naturel privilégié et sans aucune nuisance au cœur du Luberon Sud, cette magnifique maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme.

À seulement 35-40 minutes d’Aix-en-Provence, elle offre le parfait équilibre entre le calme absolu et la proximité des commodités (village accessible à pied).

UN INTÉRIEUR UNIQUE : CHARME & MODERNITÉ
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la clarté de la grande pièce de vie baignée de lumière (exposition plein Sud).

Espace de vie : Un superbe plafond cathédrale avec poutres apparentes, sublimé par un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Espace ouvert moderne, idéal pour recevoir.

Côté nuit : 3 suites parentales spacieuses, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative et WC, garantissant une intimité totale pour votre famille ou vos invités.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
Le terrain paysager d’environ 1 200 m², parfaitement entretenu, est une véritable invitation à la douceur de vivre :

Piscine chauffée (10 x 5 m) avec de belles plages pour vos bains de soleil.

Espace gourmand : Barbecue maçonné intégré pour vos déjeuners d'été.

Praticité & Économies : Forage privé pour la piscine et l'arrosage automatique, un carport ainsi qu'un garage fermé et une cave.

Nature : Les sentiers de randonnée démarrent directement depuis la propriété !

️ UN BIEN ÉCORESPONSABLE ET ÉCONOME
Rénovée récemment, cette maison répond aux exigences de confort actuelles et s'avère particulièrement économe en énergie : climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage et isolation ultra-performante. Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises.

UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ
À 5 minutes de l’Étang de la Bonde.

À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur : Ansouis, Cucuron et Lourmarin.

Idéal pour tous vos projets : Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif saisonnier à très forte rentabilité, ce bien polyvalent saura répondre à toutes vos attentes.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : 154 m²

DPE (réalisé le 18/12/2024) : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an | Énergie finale : 116 kWh/m²/an.

Dépenses annuelles estimées : Entre 2 093 € et 2 833 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

665 000 € frais d'agence inclus, hors frais de Notaire - N° Siren: 929 384 352 - Mandat n°161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2093 € et 2833 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine étincelante et de panneaux solaires sur le toit, offrant un cadre de vie idyllique. Les volets bleus et le jardin luxuriant ajoutent du charme à cette résidence baignée de soleil. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues

Maison à vendre - 4 pièces • 154 m2

665 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LubImmobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
91 Boulevard De La République
84240 La Tour D'aigues

04 90 07 41 64

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4.7 https://www.orpi.com/lubimmobilier/ 0 5 63 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine étincelante et de panneaux solaires sur le toit, offrant un cadre de vie idyllique. Les volets bleus et le jardin luxuriant ajoutent du charme à cette résidence baignée de soleil. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, entourée d'un jardin luxuriant et d'espaces de détente. Idéale pour profiter du soleil et de moments de relaxation en toute intimité. Un cadre idyllique pour des vacances ou une résidence principale. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette propriété de luxe présente une architecture méditerranéenne avec des touches rustiques. Le jardin luxuriant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes, offre un cadre paisible et invitant. Les escaliers en pierre mènent à une entrée élégante. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette photo présente un espace extérieur idyllique avec une table et des chaises sous un parasol, idéal pour les repas en plein air. L'éclairage d'ambiance et la verdure luxuriante créent une atmosphère accueillante. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette photo présente une charmante maison avec un escalier en pierre menant à l'entrée. Le jardin est luxuriant, avec des arbres, des plantes en pot et des murets en pierre, créant une atmosphère paisible et accueillante. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Escalier en pierre menant à une entrée de maison, orné de pots de fleurs et d'une statue d'ange. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et élégante. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un four à pizza en brique, un coin repas et un bar. L'ambiance chaleureuse et l'équipement suggèrent un lieu idéal pour les réceptions et la cuisine en plein air. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec des poutres apparentes, un mobilier rustique et une grande table en bois. L'espace est aéré et invite à la convivialité. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et rustique avec des poutres apparentes, un coin repas, un poêle à bois et une cuisine ouverte. L'ameublement combine des éléments anciens et modernes pour un style chaleureux. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec ses meubles en bois massif et son îlot central, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Idéale pour un cadre de vie convivial et pratique. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette cuisine en bois rustique comprend des armoires en chêne, un plan de travail en granit noir, un évier double, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette chambre dispose d'un lit king-size avec une tête de lit unique en rotin, de tables de chevet assorties et d'un éclairage d'ambiance. La palette de couleurs neutres crée une atmosphère sereine. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage beige et le sol est en parquet. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale marine. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un séjour relaxant. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
  • Cette salle de bain présente un lavabo en pierre unique sur un meuble en bois, avec des accents de marbre et une douche séparée. Le design allie des éléments rustiques et modernes pour un espace élégant. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues
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    Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine étincelante et de panneaux solaires sur le toit, offrant un cadre de vie idyllique. Les volets bleus et le jardin luxuriant ajoutent du charme à cette résidence baignée de soleil. LubImmobilier - Cabrières-d'Aigues

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