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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 118 m2 Candillargues

  • Villa
  • Bon état

540 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd26f21d-9a18-4347-af86-ac413c6cf06b

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 289 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Électricité

  • Triple vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa contemporaine à Candillargues Mauguio dans un lotissement résidentiel.

Une élégance contemporaine aux volumes spectaculaires
Dès l’entrée, la sensation est immédiate : les volumes s’imposent, la lumière circule librement et l’ensemble respire une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée.

Cette villa récente de 2021 se distingue par une harmonie fluide et des prestations haut de gamme, tournées vers le confort et la modernité.

Les espaces de vie
Espace de vie spectaculaire : Un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée fusionnent naturellement.

Luminosité & Hauteur : Le volume est sublimé par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures.

Vie dedans dehors : Les baies vitrées prolongent la maison vers l'extérieur pour une vraie qualité de vie au quotidien.

Côté nuit : Équilibre et intimité
Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un cocon confortable et fonctionnel.

À l’étage : Deux belles chambres s'ouvrant sur une terrasse privative, complétées par une salle d'eau moderne.

Les extérieurs & Prestations
L'extérieur : Le terrain de 300 m² a été optimisé intelligemment pour offrir à la fois espace, facilité d’entretien et convivialité.

Espace détente : Une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique face à une superbe piscine.

Les plus techniques : * Garage fermé et places de stationnement.

Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie).

Prestations modernes et finitions soignées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49

Ancien DPE

Émissions GES A 1

Ancien GES

Superbe propriété avec piscine creusée, terrasse en bois et espace repas extérieur couvert. Idéale pour profiter du soleil et se détendre en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Candillargues

Maison à vendre - 4 pièces • 118 m2

540 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

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4.5 https://www.orpi.com/cimmomauguio/ 0 5 348 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, des doubles vasques et une machine à laver. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent un espace élégant et pratique. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Candillargues
  • Cette propriété moderne dispose d'un grand espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante, un lustre spectaculaire et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. La salle à manger est adjacente à une piscine extérieure. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Candillargues
  • Ce balcon moderne offre un espace extérieur agréable avec des meubles confortables et une vue dégagée. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Candillargues
  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse avec coin repas extérieur et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre de vie luxueux et relaxant. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Candillargues
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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

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