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Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Capbreton

  • Bon état

441 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 37646153-c307-4843-bf36-dbca7435fb94

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Capbreton hyper-centre — Maison triplex de 110 m² au calme absolu avec cour et terrasse plein Sud. Situé directement sur la place de l'Hôtel de Ville à Capbreton, ce bien unique de plus de 110 m² offre l'agencement idéal pour profiter de la vie de centre-ville à pied, sans subir la moindre nuisance. Niché au sein d'une toute petite copropriété de deux lots seulement (un local commercial au rez-de-chaussée et la maison composent la copropriété), ce triplex traversant est entièrement orienté vers l'arrière, au calme.

Une distribution sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée privative avec dégagement, nombreux rangements intégrés, cuisine d'été et accès direct à une cour intime orientée plein Sud, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Premier étage : une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, bénéficiant d'ouvertures au Sud et à l'Ouest et donnant sur une terrasse surplombant la cour. La cuisine est séparée, vaste et fonctionnelle. Un couloir dessert une grande chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC indépendant.

Deuxième étage : un grand espace dortoir mansardé pouvant accueillir au moins six couchages, idéal pour recevoir une grande famille ou optimiser le rendement en location saisonnière.

Atouts majeurs :
Emplacement n°1 tout-à-pied.
Intimité totale, silence et exposition Sud/Ouest.
Faibles charges (copropriété de 2 lots).
Très forte capacité d'accueil.

Un produit rare sur le marché capbretonnais. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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771 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade étroite et une petite cour. La maison dispose d'un balcon à l'étage et de volets bleus. La cour est bordée de murs en pierre et d'une végétation luxuriante. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente un jardin de propriété, agrémenté d'un palmier et de murs en pierre. L'espace extérieur, bien que simple, offre un cadre potentiellement paisible pour la détente. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon, donnant sur un jardin luxuriant avec des palmiers et une végétation dense. La balustrade en fer forgé offre une séparation élégante avec l'extérieur. L'intérieur révèle une décoration chaleureuse avec des rideaux et un miroir ornemental. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, une table et des sièches. La décoration rustique et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des poutres apparentes, un coin repas et un espace salon. Le sol en tomettes et la décoration rustique créent une atmosphère conviviale. La lumière naturelle met en valeur le volume de la pièce. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et une salle à manger adjacente. L'espace est bien éclairé, avec des armoires en bois, un coin repas et une vue sur un couloir menant à d'autres pièces. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'unités de rangement en bois, d'un évier double, d'un four à micro-ondes et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Elle est équipée pour une utilisation quotidienne. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette cuisine fonctionnelle, bien qu'un peu datée, offre un espace de repas convivial. Elle dispose d'équipements essentiels et de rangements pratiques, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un lit double, un coin salon et des rangements intégrés. La décoration aux couleurs vives crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit, une commode, une télévision et une étagère. Les murs jaunes et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse. Le mobilier est fonctionnel et bien agencé. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une chambre avec un escalier en bois menant à un étage supérieur. La pièce est peinte en bleu clair et dispose d'un lit, d'une petite table et d'une chaise. Un cadre est accroché au mur. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sesVelux, offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux. La décoration épurée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie confortable avec deux lits, un coin bureau et un fauteuil en cuir. Les poutres apparentes et les murs bleu ciel créent une atmosphère chaleureuse et unique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration simple, offrant un espace pratique pour l'hygiène quotidienne. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve également un porte-manteau, une petite étagère de rangement et une porte ouverte sur l'extérieur. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un évier, une chaudière et des rangements. Des équipements de loisirs comme des bodyboards sont également visibles, suggérant un espace polyvalent. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle avec des toits en tuiles rouges, située dans une zone urbaine dense avec une église proéminente à proximité. Une flèche rouge indique un bâtiment spécifique. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle avec des toits en tuiles rouges, nichée dans un quartier urbain dense. Une flèche rouge indique un point d'intérêt spécifique sur la propriété. Le paysage environnant montre d'autres bâtiments et de la verdure. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Cette photo présente une modélisation 3D détaillée d'une propriété résidentielle, offrant une vue immersive de l'agencement intérieur et des différentes pièces. L'aperçu met en valeur l'espace de vie et la structure de la maison. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
  • Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un lit double, un coin salon et des rangements intégrés. La décoration aux couleurs vives et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade étroite et une petite cour. La maison dispose d'un balcon à l'étage et de volets bleus. La cour est bordée de murs en pierre et d'une végétation luxuriante. Moné Martinaud Capbreton - Capbreton

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