Maison à vendre
4 pièces • 68,02 m² Capbreton

Bon état

442 000 €

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (422 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81e790bf-e151-4b93-98fe-0af7f6e47f94

L'essentiel

4 pièces
Surface 68,02 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 174 m²

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison De Charme Dans Le Triangle D'Or À Deux Pas De L'Océan Et Du Port De Capbreton !. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, au cœur du très prisé Triangle d’Or, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 50 mètres du port et à deux pas de l’océan. Ici, tout se fait à pied : le port, les plages, les promenades, l’art de vivre capbretonnais dans ce qu’il a de plus authentique.

Cette belle longère des années 50 a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations essentielles : toiture neuve et isolation récente, gages de confort et de sérénité pour les années à venir.

La maison est intelligemment organisée en deux espaces distincts :

- Une première partie principale comprenant une cuisine, un salon-séjour convivial, deux chambres et une salle d’eau.
- Une seconde partie indépendante, type studio, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif, composée d’une pièce de vie avec couchage, d’une cuisine et d’une salle d’eau.

L’ensemble totalise trois chambres, offrant une réelle flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.

Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement prime autant que le potentiel.

Ici, plus qu’une maison, c’est un mode de vie que l’on acquiert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (422 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Moné Martinaud Capbreton

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 68,02 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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