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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83,76 m2 Capbreton

  • À rafraîchir

697 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (663 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c27e5ec0-a5b7-403f-81a6-cb7cebafcf22

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,76 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 618 m²

  • Séjour 20,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CAPBRETON – QUARTIER DES ÉCRIVAINS, UN EMPLACEMENT RARE, UN BEAU POTENTIEL. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, à quelques pas du port de Capbreton et à proximité immédiate d’Hossegor, découvrez cette maison idéalement située dans le très prisé Quartier des Écrivains. Ici, tout se fait facilement : le marché, les commerces, le port et les plages sont rapidement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement calme. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l’art de vivre de la côte landaise, entre océan, forêt, port et vie de village.

Implantée sur une belle parcelle plate de plus de 600 m², la propriété offre un véritable potentiel d’évolution. Deux accès indépendants, avec un portail de chaque côté du terrain, apportent un confort d’utilisation appréciable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le garage attenant complète l’ensemble. Extension, réorganisation des volumes ou un simple rafraîchissement à votre image… cette propriété constitue une excellente base pour imaginer un projet personnalisé dans un secteur où le foncier est particulièrement recherché.

La maison développe environ 84 m² habitables, entièrement de plain-pied, et se compose de 3 chambres, d’une pièce de vie lumineuse et agréable ainsi que des pièces de vie nécessaires au quotidien. Elle est chauffé avec un chauffage au gaz.

Un bien rare par son emplacement, sa parcelle et ses possibilités d’évolution, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet patrimonial à Capbreton.

Quartier des Écrivains – Capbreton
Terrain de plus de 600 m²
84 m² habitables – 3 chambres
️ Vie entièrement de plain-pied
Garage attenant + deux accès
Beau potentiel d’évolution et d’extension
Proximité centre-ville, port, plages et d'Hossegor

Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (663 809€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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Trophée réussite 2026

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