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  • Avant-première
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Carquefou

  • Bon état

329 500 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4a728039-d2ac-4afc-bec1-aceb310bbea3

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 420 m²

  • Séjour 37,59 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CHARBONNEAU – MAISON FAMILIALE AU CALME, TOUT À PIED. Située au cœur du Charbonneau, dans un quartier familial, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal avec commerces, écoles, bus et parc du Charbonneau accessibles à pied.

Lumineuse et traversante, elle offre une belle pièce de vie d’environ 38 m², une cuisine récente de moins de 10 ans et 3 chambres. Plusieurs travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique de 2025, salle d’eau rénovée en 2025, peintures et sols récents dans toute la maison, ainsi que parquet à l’étage.

La maison dispose également d’un garage de 25 m² et d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour augmenter la surface habitable à l’étage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre.


Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dans un secteur où tout se fait à pied.
Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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134 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Les finitions modernes et les touches de couleur rehaussent l'esthétique de cet espace convivial, idéal pour la vie quotidienne. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, comprenant un salon avec un canapé rouge, une salle à manger avec une table en bois, et une étagère à chaussures près de l'entrée. L'espace est bien rangé et invitant. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de meubles modernes et d'une décoration épurée. La pièce est bien agencée, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'un lavabo en bois clair, d'un carrelage mural bleu et d'un puits de lumière. L'espace est lumineux et fonctionnel. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit simple, une chaise et des étagères de rangement. La décoration est sobre et fonctionnelle, avec des portes de placard bleues et un parquet en bois clair. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une couette bleue et une fenêtre de toit. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit radiateur et une applique murale complètent l'ensemble. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente un grenier brut avec des murs en parpaings apparents et un plancher en panneaux de particules. Une trappe d'accès est visible au sol, et un fenestron éclaire l'espace sous la charpente en bois. Duchosal Immobilier - Carquefou
  • Cette photo présente un jardin paisible avec deux chaises longues invitant à la détente. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre idyllique pour profiter du beau temps. Duchosal Immobilier - Carquefou
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