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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Carquefou

  • Bon état

349 900 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4a728039-d2ac-4afc-bec1-aceb310bbea3

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 420 m²

  • Séjour 37,59 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CHARBONNEAU – MAISON FAMILIALE AU CALME, TOUT À PIED. Située au cœur du Charbonneau, dans un quartier familial, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal avec commerces, écoles, bus et parc du Charbonneau accessibles à pied.

Lumineuse et traversante, elle offre une belle pièce de vie d’environ 38 m², une cuisine récente de moins de 10 ans et 3 chambres. Plusieurs travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique de 2025, salle d’eau rénovée en 2025, peintures et sols récents dans toute la maison, ainsi que parquet à l’étage.

La maison dispose également d’un garage de 25 m² et d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour augmenter la surface habitable à l’étage.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre.


Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dans un secteur où tout se fait à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 278 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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134 avis clients

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