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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Champagne

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

299 900 €

  • Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 54a8d793-dab7-41d8-bf5c-371df1d41288

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 520 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 126m2 , Champagne. Une maison individuelle située sur la commune de CHAMPAGNE (17620), au 28 avenue René Caillé, édifiée sur un terrain aménagé et paysagé, comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée desservant les différentes pièces de vie ;
Une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux espaces de rangement ;
Un premier salon ;
Un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, constituant un espace de réception convivial ;
Un cabinet de toilettes indépendant ;
Une buanderie permettant l’installation des équipements ménagers et offrant des espaces de stockage complémentaires.
À l’étage:
L’étage est organisé en deux espaces distincts :
Première partie :
Un palier de distribution ;
Une chambre ;
Un ensemble sanitaire composé d’une salle d’eau et d’un WC, répartis en deux espaces distincts.
Seconde partie :
Deux chambres ;
Une salle de bains équipée d’une douche ;
Un WC.
Dépendances et aménagements extérieurs

La propriété bénéficie également de nombreux équipements et annexes, à savoir :

Une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs ;
Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison ;
Une piscine chauffée grâce à un système de panneaux solaires ;
Un local technique dédié au fonctionnement et à l’entretien des équipements de la piscine ;
Un chalet en bois équipé de panneaux solaires, pouvant être utilisé à diverses fins (atelier, espace de rangement ou espace de loisirs) ;
Un cabanon de jardin ;
Un puits.
Terrain

L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, aménagé en jardin, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
Cette propriété familiale dispose de nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité des aménagements extérieurs.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre offre une charmante maison avec un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine le charme de l'ancien avec un espace extérieur agréable. Proche des commodités, elle représente un investissement immobilier de qualité. Saint Agnant Immobilier - Champagne

Maison à vendre - 4 pièces •

299 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Agnant Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 494 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et des rangements intégrés. Les finitions en carrelage et bois créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Saint Agnant Immobilier - Champagne
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche d'angle, des carreaux de céramique et un tableau abstrait au mur. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Saint Agnant Immobilier - Champagne
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une architecture en pierre et de poutres apparentes, offrant un cadre champêtre et paisible. Saint Agnant Immobilier - Champagne
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table ovale et des chaises en fer forgé, donnant sur un jardin verdoyant à travers de grandes baies vitrées. Les murs en pierre et le plafond en bois ajoutent du charme. Saint Agnant Immobilier - Champagne
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  • Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des portes en bois traditionnelles et une végétation luxuriante grimpant sur les murs. La cour en gravier mène à plusieurs entrées, suggérant un espace de vie spacieux et accueillant. Saint Agnant Immobilier - Champagne
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