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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Champagne

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

289 900 €

  • Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (276 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 54a8d793-dab7-41d8-bf5c-371df1d41288

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 520 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison de caractère de 126m2, 5 pièces avec piscine chauffée. 4 MN DE TOUS COMMERCES - 15 MN DE ROCHEFORT - 30 MN DE SAINTES OU ROYAN - 40 MN DE LA ROCHELLE

Petit village calme qui bénéficie de sa boualgerie et son école maternelle. Situé à seulement 4 mn de Pont L'Abbé D'Arnoult où vous trouverez un beau marché, écoles privées et tous type de commerces.

Belle maison de caractère de 126 m² bien réparti, elle se compopse comme suit :
Au rez-de-chaussée : pièces de vie chaleureuse de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée récement rénovée améngée équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC.
A l'étage il y a 2 aprtie distinctes aves 2 accès différents. La première dessert une chambre et une slla ed'eau avec WC. Et la seconde partie dessert 2 chambres et une salle d'eau plus baignoire.

Sur l'aménagements extérieurs, un abris bois, une petite véranda coconing et une terrasse intimiste avec vue plongeante sur la piscine et la nature est un vrai souffle de bonheur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (276 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 1 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 1 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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