Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Châtelaillon-Plage

À rénover

315 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bd0438bf-ed0c-4a4d-b424-37ea7036f862

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 503 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

CHÂTELAILLON-PLAGE – OPPORTUNITÉ – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES, GARAGE ET 503 M² DE TERRAIN. Située à Châtelaillon-Plage, dans le secteur de l’Hippodrome, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1975 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 503 m².

Non mitoyenne, elle se compose d’un séjour-salon de 28 m², d’une cuisine indépendante et attenante de 11 m², de trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau et wc séparé. Un garage complète l’ensemble.

Restée pour l’essentiel dans son état d’origine, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel pour repenser les espaces et créer un intérieur à son image.

Plusieurs équipements ont toutefois déjà été modernisés : menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible et ballon thermodynamique.

Côté emplacement, le marché de Châtelaillon-Plage se rejoint à environ 1 km à pied et la plage à environ 1,2/1,3 km.

Proposée au prix de 315 000 € frais d’agence inclus, cette maison bénéficie d’un positionnement attractif, tenant compte des travaux à prévoir.

DPE : D.

Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage pour qui recherche les atouts d’une maison de plain-pied, non mitoyenne, avec trois chambres, garage et terrain, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation à son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr