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Maison à vendre
4 pièces • Cholet

  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49b1f070-a84b-470b-8c61-09cb38d51e26

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 583 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin et garage. COUP DE CŒUR – Maison familiale avec jardin et garage – Centre de Cholet
Vous rêvez de la vie citadine "tout à pied" sans renoncer au confort d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette véritable pépite de 98 m², parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison dans un état général irréprochable offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux.

Un intérieur lumineux et évolutif
L'espace de vie : Un séjour traversant et convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes.

La touche moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une superbe douche à l'italienne .

Le potentiel surprise : Un grand espace en sous-sol/vide sanitaire aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un home-cinéma, une chambre d’appoint ou le bureau de vos rêves pour le télétravail.

Un havre de paix en pleine ville
C'est le véritable luxe du centre-ville ! Dès les premiers rayons de soleil, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif clos ️. Un écran de verdure précieux pour les enfants, les barbecues d'été ou simplement pour vous détendre à l'abri des regards.

Le confort au quotidien : zéro tracas
Fini le temps perdu à chercher une place en rentrant du travail ! La maison dispose de prestations rares pour le secteur :

Un garage fermé.

Une place de parking extérieure privative.

Maison raccordée au tout-à-l'égout et parfaitement isolée.

Une localisation premium : Située à deux pas des Halles et du cœur vibrant de Cholet, vous profitez des écoles pour un quotidien sans stress, des transports en commun à proximité immédiate et de tous les commerces de l'hyper-centre à votre porte.

L'avis de l'agence :
Les maisons réunissant un état impeccable, 3 chambres, un jardin et un garage en plein centre-ville sont extrêmement rares sur le marché choletais. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Ne laissez pas passer votre chance !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur un espace repas convivial. Elle dispose de meubles de rangement pratiques, d'un plan de travail spacieux et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Immocholetais.com - Cholet

Maison à vendre - 4 pièces •

249 900 €

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  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
164 Rue Nationale
49300 Cholet

02 41 46 40 52

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur un espace repas convivial. Elle dispose de meubles de rangement pratiques, d'un plan de travail spacieux et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Maison à vendre 4 m2 à Cholet vignette-2
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre imposante et d'un mur d'accent vert foncé. Le sol carrelé et les grandes portes vitrées offrent une sensation d'ouverture. Un meuble TV bas et un lustre moderne complètent l'espace. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie aux couleurs chaudes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un fauteuil invitant est disposé près d'un radiateur. Des touches décoratives simples agrémentent les murs. Orpi Immocholetais.com - Cholet
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit blanche et des coussins blancs. Les murs sont recouverts de papier peint bleu texturé, et une petite œuvre d'art est accrochée au mur. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Immocholetais.com - Cholet
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    Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur un espace repas convivial. Elle dispose de meubles de rangement pratiques, d'un plan de travail spacieux et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Immocholetais.com - Cholet

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