Maison à vendre
4 pièces • Cholet

Bon état

181 000 €

Honoraires : 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 95f2ec70-3a96-4325-9f91-a1d4e52f4288

L'essentiel

4 pièces
Surface 85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 104 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Sacré Coeur avec ses commerces et écoles. CHOLET SACRÉ-CŒUR | Rare Maison de Charme de 3 Chambres avec Jardin, Dépendance & Combles
Secteur Ultra-Prisé | Emplacement N°1 Tout-à-Pied | Fort Potentiel d'Évolution
Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier le plus recherché de Cholet, cette maison de 1966 parfaitement entretenue est une véritable pépite sur le marché. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Les Atouts du Bien
Espace de Vie : Un superbe séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille.
Potentiel Évolutif : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux !
Côté Technique : Construction parfaitement saine, rigoureusement entretenue et raccordée au tout-à-l’égout.
Jardin Clos, Dépendance & Parking
Côté Jardin : Un havre de paix privatif à l'abri des regards avec sa terrasse ensoleillée.
Dépendance : Un local en dur au fond du jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur.
Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe absolu dans le secteur.
Une Adresse d'Exception au Sacré-Cœur
Commerces à 50 m : Boulangerie, pharmacie, marché et services accessibles en moins d'une minute à pied.
Éducation & Transports : Écoles renommées et lignes de bus situées à deux pas.
L’avis de l’expert : L'alliance d'un secteur n°1 au Sacré-Cœur, de 3 chambres, d'un jardin clos, d'un parking privé et d'un potentiel d'agrandissement via les combles rend ce bien unique. Une valeur patrimoniale exceptionnelle !
Bien rare sur le secteur le plus prisé de Cholet !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr