Maison à vendre
4 pièces • 149,66 m² Clamart

Maison semi-mitoyenne
Bon état

759 000 €

Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c8a035a1-26cc-449d-b250-5f7bfff42622

L'essentiel

4 pièces
Surface 149,66 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 365 m²
Séjour 30,04 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Un véritable cocon familial au cœur du Jardin Parisien. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clamart, à quelques pas du Bois de Clamart, du tramway T10 et des commerces, découvrez cette belle maison familiale nichée sur une parcelle de 365 m², où calme, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous.

Entièrement rénovée avec extension et isolation extérieure, cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal et des espaces adaptés à tous les projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa grande modularité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie, un garage ainsi qu'une vaste pièce pouvant accueillir une suite parentale, une chambre d'amis, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies. Une seconde pièce de près de 30 m², ouverte de plain-pied sur le jardin, offre un potentiel exceptionnel pour créer une salle de jeux, un espace détente ou une pièce de réception.

Au premier étage, la maison dévoile un superbe espace de vie convivial composé d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur la véranda aménagée et équipée. La magnifique véranda de 30 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie et crée un lieu unique pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC et un débarras complètent ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains avec WC. Cerise sur le gâteau : un véritable hammam privé pour profiter de moments de détente à domicile.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, parfaitement préservé des regards, offre un cadre verdoyant, intime et paisible, rare sur le secteur. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours.

Le stationnement de deux véhicules sur la propriété complète les prestations.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, aux multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Une maison où l'on imagine facilement voir grandir sa famille et créer de précieux souvenirs. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 241 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

241 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3100 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 4 pièces • 149,66 m²

759 000 €

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