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Maison à vendre
4 pièces • Cornas

  • À rafraîchir

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9d6b3f7-58ef-404a-96ca-3411613b0a00

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 852 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CORNAS - Maison mitoyenne 100 m² - 3 chambres - Terrain 852 m². À la recherche d'une maison familiale alliant volumes, grand terrain et possibilités de personnalisation ? Découvrez ce bien d'environ 110 m² habitables, mitoyen d'un côté, édifié sur une agréable parcelle piscinable de 852 m².

Des espaces intérieurs pensés pour votre confort :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une vraie suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Rangements et buanderie complètent ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit propose deux chambres chaleureuses avec parquet, accompagnées de rangements et d'un second coin buanderie.

Un extérieur aux multiples atouts :

Le jardin bénéficie d'un forage (atout économique précieux pour l'entretien et votre future piscine). Vous disposerez également d'un grand espace de stationnement gravillonné avec portail électrique (4 à 5 véhicules), d'un garage, d'une cave et d'un préau de caractère avec charpente bois et mur en pierre.

Prestations & Confort : Chauffage par chaudière à granulés, double vitrage et volets roulants solaires.

Potentiel & Environnement :
Maison saine nécessitant un petit rafraîchissement (notamment sur la façade, qui laisse deviner de superbes pierres à mettre en valeur). La propriété se situe à proximité d'une voie ferrée réservée exclusivement au fret de marchandises.

Une opportunité rare à Cornas pour créer le cocon familial qui vous ressemble !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Happy Dev Guilherand

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
432 Avenue de la République
07500 Guilherand-Granges

04 28 82 90 90

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